Réhabilitation du bâtiment Lester B. Pearson - Tour C

Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) cherche à remettre en état l'édifice Lester B. Pearson (LBP) (bien de SPAC no 09020), construit en 1970-1973 et situé au 125, promenade Sussex dans le quartier de la Basse-Ville (Lowertown) d'Ottawa, en Ontario. Le projet de remise en état est une initiative dirigée à la fois par l'occupant de l'édifice, Affaires mondiales Canada (AMC) et SPAC, et est axé sur le bien-être des membres d'équipe, l'accessibilité universelle et la durabilité environnementale.

Le principal objectif du projet de remise en état est de planifier et de mettre en œuvre une modernisation complète de l'édifice, y compris les éléments de base de l'immeuble, les aménagements et les besoins en technologie de l'information (TI). Ce projet offre la possibilité de moderniser les éléments de l'immeuble tels que la plomberie, et les systèmes électriques, de chauffage et de climatisation, ce qui améliorera sa performance environnementale. Le projet actuel n'augmentera ni l'empreinte, ni la superficie brute, ni la hauteur de l'immeuble, et ne modifiera pas l'importance, la configuration extérieure ou l'occupation à long terme de l'immeuble.

Le projet de remise en état est divisé en quatre phases. Cette évaluation porte sur la troisième phase du projet (phase 3 : remise en état de la tour C), qui est actuellement à l'étape de la conception et de la planification (préalable à la construction). La remise en état de l'immeuble de la tour C devrait commencer en août 2024. Elle prendra environ trois ans. La construction de la tour C devrait être terminée en 2027 (BGIS, 2024b).

La tour C est un immeuble de bureaux de neuf étages comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un toit d'une superficie totale de 15 051 m2 (BGIS, 2024b). La rénovation principale inclura des améliorations importantes des éléments de base de la Tour C, à tous les étages, notamment :

  • les nouveaux systèmes mécaniques, électriques, audio/vidéo, de TI, de sécurité et de sûreté des personnes;
  • la modernisation de la construction mécanique hors-toit;
  • la structure de l'immeuble et les mises aux normes sismiques;
  • les rénovations du toit et l'amélioration de l'enveloppe de l'immeuble.

Les améliorations principales sont conçues pour contribuer aux objectifs de réduction des émissions et de la consommation énergétique nette nulle. Le projet permettra également d'améliorer les systèmes mécaniques et de ventilation et circulation de l'air grâce au remplacement complet des équipements de traitement de l'air existants. Les stratégies de durabilité adoptées dans le cadre du projet soutiendront les politiques gouvernementales plus générales comme la Stratégie pour un gouvernement vert menée par le Conseil du Trésor du Canada, et répondront aux engagements pris dans le cadre de l'Accord de Paris pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et accroître la résilience des biens face aux effets des changements climatiques.

La remise en état intérieure comprendra la modernisation des ascenseurs, des corridors, des halls de réception, des coins cuisine, des bureaux rénovés, des espaces ouverts et des toilettes. L'optimisation des espaces pour adopter les normes modernisées de l'initiative Milieu de travail 2.0 ou du concept Milieu de travail axé sur les activités suivra les améliorations des caractéristiques de base de l'immeuble. Les personnes qui occupent actuellement l'immeuble seront relogées au sein d'espaces temporaires dans la région, libérant ainsi la tour pour les besoins de cette rénovation importante.

À l'extérieur, les travaux comprendront l'installation de nouvelles caméras de sécurité et d'un éclairage sur l'immeuble. Les travaux nécessiteront également des activités sélectives de démolition, d'élimination et de désamiantage. De plus, des perturbations du sol se produiront sur le site de la tour C, lors de l'installation d'espaces de travail temporaires, notamment pour la base de la grue, le nivellement du terrain et la base granulaire pour l'utilisation de remorques de chantier, les fondations de l'entrée KE et celles des structures extérieures supplémentaires (p. ex. abris à vélos), et la création d'un jardin pluvial. Le retrait de végétation pour la construction et la plantation d'arbres pour la restauration sont prévus en conséquence (Golder Associated Ltd., 2022a; PWGSC, 2018). Des excavations importantes sont prévues pour la construction des fondations de l'entrée KE et de certaines structures extérieures (p. ex. abris à vélos).

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Dernière mise à jour

19 septembre 2025 – Les autorités ont publié l'avis de décision et déterminer que le projet n’est pas susceptible de causer des effets négatifs importants sur l’environnement.

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Documents clés

Documents clés
Numéro de document Titre du document Dossier Date
2 Avis de détermination - SPAC, CCN - 19 septembre 2025
1 Réhabilitation du bâtiment Lester B. Pearson - Tour C - 12 décembre 2024

Personnes-ressources

Environnement, santé et sécurité
Services publics et Approvisionnement Canada
11 Rue Laurier
Portage III, Place du Portage
Gatineau (Québec) K1A 0S5
Courriel : TPSGC.RCNLVEEListedeControle-NCRECMPChecklist.PWGSC@tpsgc-pwgsc.gc.ca


Avertissement

Cette carte n'est fournie qu'à titre d'illustration. Les marqueurs représentent les emplacements approximatifs en fonction des données accessibles. Plus d'un marqueur peut être identifié pour une évaluation donnée.

  • Emplacement

    • Lester B. Person (Ontario)

  • Nature de l'activité

    • Construction et aménagement immobilier
    • Autre, non précisé ailleurs

  • Statut de l’évaluation

    Achevé

  • Date de début

    2024-12-12

  • Promoteur

    Fonction Publiques et Approvisionnement Canada

  • Autorités

    • Services publics et Approvisionnement Canada

  • Type d'évaluation

    Projet situé sur le territoire domanial

  • Numéro de référence

    89112

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Date de modification :