Modernisation du lieu de travail au 80, rue Elgin

La Commission de la capitale nationale (CCN) a fait l'acquisition de l'ancienne propriété du haut-commissariat de Grande-Bretagne situé au 80, rue Elgin et propose de moderniser l'immeuble actuel (9 étages plus le sous-sol) en plus de mettre le site en valeur en améliorant l'aménagement paysager.

 

Le projet proposé se déroulerait sur les terrains qui appartiennent à la CCN et est régi par l'Approbation fédérale de l'utilisation du sol, du design et des transactions immobilières (AFUSDTI) en vertu de la Loi sur la capitale nationale (LCN). Dans le cadre du projet proposé, la CCN jouera à la fois les rôles de propriétaire et d'occupant.

 

La modernisation concerne une superficie de 7 767 mètres carrés sur 10 étages, incluant un appentis de mécanique et un niveau de service au sous-sol. Le premier étage servira principalement de lieu d'arrivée. De nouveaux espaces commerciaux seront ajoutés aux extrémités sud et nord du bâtiment, augmentant ainsi la quantité de services offerts à cet endroit. Le deuxième étage accueillera le laboratoire d'urbanisme de la CCN et on y trouvera également l'aire de repas qui sera utilisée tous les jours par les membres du personnel. Au troisième étage, on trouvera la salle de conférence, l'espace de réunion principal du conseil de la CCN, ainsi que des locaux destinés à d'autres comités importants. Les étages situés au-dessus accueilleront des zones de collaboration et près de 400 points de travail individuels.

 

La modernisation comprend, entre autres, le remplacement de tous les systèmes mécaniques et électriques. Le système de chauffage et de refroidissement sera remplacé par un système alimenté en énergie aérothermique afin de minimiser le recours à des combustibles fossiles, plaçant ainsi la CCN sur la voie de la carboneutralité opérationnelle. Le projet comporte également des systèmes modernes de télécommunications, de données et audiovisuels. À l'extérieur du bâtiment, un aménagement paysager sera utilisé pour délimiter les zones semi-publiques avec sièges extérieurs, en particulier près des espaces de vente au détail. Un nouveau vestibule avec verrière viendra créer une entrée publique comportant des marches et une rampe partant du trottoir pour des raisons d'accessibilité.

 

La propriété, qui se trouve au 80, rue Elgin, est située le long du boulevard de la Confédération, qui est un des parcours d'honneur les plus importants de la région de la capitale nationale, face au Centre national des arts (CNA) et près du Monument commémoratif de guerre du Canada. Le site est délimité à l'est par la rue Elgin, au sud par la rue Albert et au nord par la rue Queen. On trouve à l'ouest l'entrée menant à un tunnel pour véhicules qui permet d'accéder au garage de stationnement souterrain du CNA. Plus loin à l'ouest, on trouve d'autres immeubles à bureaux. Une pente uniforme monte du sud au nord. Alors qu'il n'a pas été désigné officiellement comme étant un immeuble patrimonial, l'édifice situé au 80, rue Elgin présente une valeur patrimoniale importante. Un exemple intéressant du style international tardif, le 80, Elgin possède également une importance considérable du point de vue historique, alors qu'il abrite le haut-commissariat de Grande-Bretagne depuis 1964.

 

L'accès à la zone de construction s'effectuera au moyen de machines et d'un équipement moyens, alors que toutes les zones des travaux seront clôturées de la manière exigée dans la loi sur la santé et la sécurité présentement en vigueur. La construction devrait débuter en avril 2024 pour se terminer en mars 2025. Ces travaux se dérouleront dans le respect de tous les règlements municipaux, incluant en ce qui concerne le bruit.

 

Le site fait présentement l'objet d'un réaménagement pour en retirer les éléments de haute sécurité qui sont liés à l'utilisation précédente de l'édifice qui abritait une mission diplomatique. Les fenêtres seront traitées conformément aux Lignes directrices de conception sûre pour les oiseaux afin d'atténuer les effets des collisions avec les oiseaux. Les arbres actuels seront retirés pour laisser la place à de gros arbres qu'on installera pour jeter de l'ombre sur la façade située sur la rue Elgin, alors que de nouvelles jardinières en cascade atténueront la dénivellation afin de créer ainsi un espace plus accueillant et agréable pour tout le monde. Les plantations le long des murs de soutènement viendront adoucir le rebord sévère le long du trottoir et procureront ainsi l'espace permettant de planter des espèces saisonnières. La place ouest présentera de gros arbres d'ombrage, alors que des plantations de masse seront ajoutées sur la place ouest pour ajouter du caractère et de la texture à cet endroit. La palette des plantations proposées priorise les arbres indigènes, les arbustes et les annuelles qui sont capables de tolérer l'environnement urbain et qui reflètent le paysage canadien.

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Dernière mise à jour

[Le 16 mai 2024] – La Commission de la capitale nationale a publié son avis de décision et a déterminé que le projet n’est pas susceptible de causer des effets négatifs importants sur l’environnement.

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Documents clés

Documents clés
Numéro de document Titre du document Dossier Date
2 Avis de décision - 16 mai 2024
1 Avis d'intention de procéder à une détermination - Début de la période de consultation publique - 29 février 2024

Personnes-ressources

Commission de la capitale nationale
Évaluation environnementale
40 rue Elgin
Ottawa (Ontario) K1P 5A8
Courriel : IA-EI@ncc-ccn.ca


Avertissement

Cette carte n'est fournie qu'à titre d'illustration. Les marqueurs représentent les emplacements approximatifs en fonction des données accessibles. Plus d'un marqueur peut être identifié pour une évaluation donnée.

  • Emplacement

    • Ville d'Ottawa (Ontario)

  • Nature de l'activité

    • Construction et aménagement immobilier

  • Statut de l’évaluation

    Achevé

  • Date de début

    2024-02-29

  • Promoteur

    Commission de la capitale nationale

  • Autorités

    • Commission de la capitale nationale

  • Type d'évaluation

    Projet situé sur le territoire domanial

  • Numéro de référence

    87377

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